上海房产首付的情况也是可以分为这几种:
1、首先来说一下首套房的情况,如果你购买的房子面积没有超过90平米,那么首付可以最低为20%;
2、如果你的是属于二套房的情况下,那么最低首付为60%;
(相关资料图)
3、三套房的情况,这个时候贷款的银行就会根据房价情况不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
上海买房攻略有哪些
1、判断自己是否有购房资格
上海这个不是针对本地人的购房资格有改变,比如说非本市户籍居民购房,首先的条件就是已结婚,而且在你购房之日前社保连续交满5年才有资格购房。
2、判断自己能拿出来的首付款是多少
一般来说,对于首付款各个楼盘也是有一些区别的,因为每个楼盘在开盘的时候都是有一些优惠力度,所以具体这个也是自己要拿出来的首付款是多少,这个时候自己就自己什么样合适。
3、判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)
目前有关贷款的数额多少,要知道像银行和公积金管理中心可以说都是有自己一套流程,银行方面这边还是建议直接咨询银行贷款工作人员,这个时候也是会根据你的收入流水和偿还能力,同时就会给你一个数字;公积金管理中心的贷款数额计算相对来说就会比较简单一些,在网站上都有公积金贷款数额的计算。
4、判断是买期房还是二手房,先不考虑面积
买房比较重要的一点就是要判断你选择的房子是一手房还是二手房,我们这边先不要考虑几室几厅等,也不考虑面积,首先就是要判断是否买一手还是二手之后,这个时候你的面积就来了。
5、选好购房区域,考虑周围配套和交通
确定好之后,这个时候就可以根据区域来购房,购房区域首先要看就是第一看平均房价,一定要在自己接受范围内圈上;第二就要记得看一下小区的配套设施,接下来就是要看交通和便利程度;最后再来看舒适度和绿化。
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